Hlídání revizí TZB

Datum poslední aktualizace: 05. 08. 2025

Co přesně spadá do TZB?

  • Instalace a rozvody: vytápění, větrání, klimatizace, chlazení, plyn, voda, kanalizace, centrální vysavače
  • Elektrotechnika: silnoproud, slaboproud, měření a regulace, bezpečnostní systémy, počítačové sítě, telekomunikace, hromosvody, televize
  • Další technická zařízení: osvětlení, výtahy, sanitární vybavení, případně protipožární systémy 
  • Kromě toho je obor úzce provázán s energií, úsporami, facility managementem, bezpečností budov a normami BIM. TZB přitom vždy reflektuje požadavky na energetickou efektivitu a ekologii a koordinuje více profesí současně
Hlídání revizí TZB

Jak často provádět revizi elektroinstalace či plynu?

Zde je stručný přehled doporučených a povinných frekvencí revizí zařízení, která spadají pod TZB (technická zařízení budov) v Česku. Jde o směs legislativních požadavků a doporučení odborníků.

⚡ Elektrická zařízení (elektroinstalace, zásuvky, rozvaděče, jističe)

  • Pravidelná revize:
  • Normální (např. kanceláře): 1× za 5 let
  • Vlhké, prašné či extrémně korozivní prostředí: 1× za 3 roky
  • Vysoce rizikové prostředí (např. mokré prostor, průmysl): 1× za 1–2 roky
  • Výchozí revize:
  • po stavbě nebo zásadní úpravě či rekonstrukci vždy před uvedením zařízení do provozu.
  • Srovnejto

🔧 Plynová zařízení a spotřebiče (rozvody, kotle, sporáky)

  • Provozní kontroly (např. tlaková těsnost): 1× ročně (odborný pracovník)
  • Provozní / periodická revize: 1× za 3 roky (např. kotle, rozvody)
  • Výchozí revize: při uvedení do provozu nebo po rekonstrukci

🧯 Požární zařízení

  • Požárně bezpečnostní zařízení (např. přístroje, Tepel. hlásiče): kontrola 1× ročně (nebo dle výrobce kratší)
  • Zkouška provozuschopnosti vodních/pěnových přístrojů: 1× za 3 roky
  • Zkouška ostatních přístrojů: 1× za 5 let

🔥 Komíny a spalinové cesty (plynné, kapalné, tuhá paliva)

  • Kontrola spalinové cesty:
  • ≤ 50 kW: 1× ročně
  •  50 kW: 1× ročně nebo 2× ročně dle výkonu a paliva
  • Čištění zařízení:
  • Tuhá paliva: 3× ročně (celoroční provoz), 2× ročně (sezónní)
  • Kapalná paliva: 2× ročně (celoroční) / 1× ročně (sezónní)
  • Plynná paliva: 1× ročně vždy

🔥 Kotle, tlaková zařízení

  • Nízkotlaká kotelna (< 100 kW): kontrola účinnosti: 1× za 10 let
  • Kotelny > 100 kW (plyn/tuha paliva): kontrola každé 2 roky (u plynu také 4 roky), podle výkonu
  • Odborné prohlídky kotelny: vždy 1× ročně, zejména před sezonou

⚡ Hromosvody (ochrana před bleskem)

  • Vizuální kontrola: 1× za 2 roky (pro novější instalace, dle ČSN EN 62305‑3)
  • Úplná technická revize: 1× za 4 roky
  • Starší instalace (před 1. 2. 2009): 1× za 5 let

Shrnutí intervalů revizí TZB zařízení 

  • Zařízení / oblast Frekvence revizí / kontrol
  • Elektroinstalace (běžné prostory) 5 let (normální prostředí)
  • Elektroinstalace (vlhké/prašné apod.) 3 roky
  • Elektroinstalace (extrémní podmínky) 1–2 roky
  • Výchozí elektrorevize Při uvedení / rekonstrukci
  • Hromosvody (vizuální) 2 roky
  • Hromosvody (úplná revize) 4 roky (starší instalace 5 let)
  • Komíny (kontrola) 1× ročně
  • Komíny (čištění) viz výše dle paliva
  • Plynové zařízení (kontrola) 1× ročně
  • Plynové revize 1× za 3 roky
  • Kotle <100 kW 1× za 10 let
  • Kotle >100 kW 2 roky (plyn 4 roky)
  • Prohlídka kotelny 1× ročně
  • Požární zařízení – kontrola 1× ročně
  • Požární zařízení – zkouška 3–5 let dle typu

Poznámka:

Přesné lhůty se liší podle konkrétních technických norem (např. ČSN 33 1500, ČSN EN 62305‑3, vyhlášky č. 246/2001 Sb. aj.). Doporučuji u každého objektu přizpůsobit harmonogram podle typu budovy, citlivosti prostředí a používaných technologií.