Co přesně spadá do TZB?
- Instalace a rozvody: vytápění, větrání, klimatizace, chlazení, plyn, voda, kanalizace, centrální vysavače
- Elektrotechnika: silnoproud, slaboproud, měření a regulace, bezpečnostní systémy, počítačové sítě, telekomunikace, hromosvody, televize
- Další technická zařízení: osvětlení, výtahy, sanitární vybavení, případně protipožární systémy
- Kromě toho je obor úzce provázán s energií, úsporami, facility managementem, bezpečností budov a normami BIM. TZB přitom vždy reflektuje požadavky na energetickou efektivitu a ekologii a koordinuje více profesí současně
Jak často provádět revizi elektroinstalace či plynu?
Zde je stručný přehled doporučených a povinných frekvencí revizí zařízení, která spadají pod TZB (technická zařízení budov) v Česku. Jde o směs legislativních požadavků a doporučení odborníků.
⚡ Elektrická zařízení (elektroinstalace, zásuvky, rozvaděče, jističe)
- Pravidelná revize:
- Normální (např. kanceláře): 1× za 5 let
- Vlhké, prašné či extrémně korozivní prostředí: 1× za 3 roky
- Vysoce rizikové prostředí (např. mokré prostor, průmysl): 1× za 1–2 roky
- Výchozí revize:
- po stavbě nebo zásadní úpravě či rekonstrukci vždy před uvedením zařízení do provozu.
- Srovnejto
🔧 Plynová zařízení a spotřebiče (rozvody, kotle, sporáky)
- Provozní kontroly (např. tlaková těsnost): 1× ročně (odborný pracovník)
- Provozní / periodická revize: 1× za 3 roky (např. kotle, rozvody)
- Výchozí revize: při uvedení do provozu nebo po rekonstrukci
🧯 Požární zařízení
- Požárně bezpečnostní zařízení (např. přístroje, Tepel. hlásiče): kontrola 1× ročně (nebo dle výrobce kratší)
- Zkouška provozuschopnosti vodních/pěnových přístrojů: 1× za 3 roky
- Zkouška ostatních přístrojů: 1× za 5 let
🔥 Komíny a spalinové cesty (plynné, kapalné, tuhá paliva)
- Kontrola spalinové cesty:
- ≤ 50 kW: 1× ročně
- 50 kW: 1× ročně nebo 2× ročně dle výkonu a paliva
- Čištění zařízení:
- Tuhá paliva: 3× ročně (celoroční provoz), 2× ročně (sezónní)
- Kapalná paliva: 2× ročně (celoroční) / 1× ročně (sezónní)
- Plynná paliva: 1× ročně vždy
🔥 Kotle, tlaková zařízení
- Nízkotlaká kotelna (< 100 kW): kontrola účinnosti: 1× za 10 let
- Kotelny > 100 kW (plyn/tuha paliva): kontrola každé 2 roky (u plynu také 4 roky), podle výkonu
- Odborné prohlídky kotelny: vždy 1× ročně, zejména před sezonou
⚡ Hromosvody (ochrana před bleskem)
- Vizuální kontrola: 1× za 2 roky (pro novější instalace, dle ČSN EN 62305‑3)
- Úplná technická revize: 1× za 4 roky
- Starší instalace (před 1. 2. 2009): 1× za 5 let
Shrnutí intervalů revizí TZB zařízení
- Zařízení / oblast Frekvence revizí / kontrol
- Elektroinstalace (běžné prostory) 5 let (normální prostředí)
- Elektroinstalace (vlhké/prašné apod.) 3 roky
- Elektroinstalace (extrémní podmínky) 1–2 roky
- Výchozí elektrorevize Při uvedení / rekonstrukci
- Hromosvody (vizuální) 2 roky
- Hromosvody (úplná revize) 4 roky (starší instalace 5 let)
- Komíny (kontrola) 1× ročně
- Komíny (čištění) viz výše dle paliva
- Plynové zařízení (kontrola) 1× ročně
- Plynové revize 1× za 3 roky
- Kotle <100 kW 1× za 10 let
- Kotle >100 kW 2 roky (plyn 4 roky)
- Prohlídka kotelny 1× ročně
- Požární zařízení – kontrola 1× ročně
- Požární zařízení – zkouška 3–5 let dle typu
Poznámka:
Přesné lhůty se liší podle konkrétních technických norem (např. ČSN 33 1500, ČSN EN 62305‑3, vyhlášky č. 246/2001 Sb. aj.). Doporučuji u každého objektu přizpůsobit harmonogram podle typu budovy, citlivosti prostředí a používaných technologií.